Charmant duplex rénovable avec cour à Maussane-les-Alpilles
Charmant duplex rénovable avec cour à Maussane-les-Alpilles
Description
Situé en plein cœur du village de Maussane-les-Alpilles, ce charmant duplex de 49 m², édifié en 2003, présente un style de petite maison avec une façade adorable. Il dispose d’une entrée indépendante, d’une cour privative d’environ 10 m² idéale pour aménager un espace extérieur intime, ainsi qu’un rangement extérieur indépendant d’environ 4 m² pour stocker vélos ou autres affaires. Le séjour lumineux comprend un escalier en bois menant à une mezzanine qui peut servir de espace nuit ou bureau, offrant ainsi un potentiel de personnalisation complet pour créer un lieu moderne et confortable. Bien que nécessitant un rafraîchissement complet, notamment la cuisine, la salle d’eau et les sanitaires, ce bien offre une opportunité unique d’investissement dans un secteur très recherché, où l’immobilier atteint en moyenne 5 000 €/m². La propriété est située à proximité immédiate des commerces, des terrasses animées et de la vie provençale locale. À vendre dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, cette offre constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier acquéreur souhaitant valoriser rapidement leur bien après travaux de rénovation. Libre de toute location actuelle, ce logement très bien situé est idéal pour une location saisonnière, à l’année ou une revente future. Son prix ferme correspond à sa valeur avec travaux à prévoir.
En résumé
- Ce duplex de 49 m², construit en 2003, offre un emplacement privilégié en plein centre de Maussane-les-Alpilles, avec des commerces et animations à deux pas, idéal pour une location saisonnière ou une résidence principale.
- Le bien dispose d’une cour privative d’environ 10 m², parfaite pour créer un espace extérieur intime, ainsi qu’un rangement extérieur indépendant d’environ 4 m², pour stocker vélos ou matériel.
- Le logement nécessite un rafraîchissement complet, permettant d’adapter chaque détail à votre goût, tout en conservant un très bon potentiel de valorisation, surtout dans un secteur où l’immobilier peut atteindre 5 000 €/m².
- Son prix ferme de 160 000 € reflète à la fois sa localisation, son potentiel et les travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare à Maussane, libre de toute location en cours.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 822 € et 1 112 € par an, et une classe énergie D, ce bien présente aussi une bonne performance en consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512362
- Prix: 160 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 822 € - 1 112 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
