Appartement duplex 50 m² avec terrasse à Maussane-les-Alpilles – Investissement idéal
Appartement duplex 50 m² avec terrasse à Maussane-les-Alpilles – Investissement idéal
Description
Situé au cœur d’un charmant village des Alpilles, ce duplex climatisé offre un environnement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Niché au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots, il possède une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. D’une surface généreuse de 50 m², l’appartement lumineux comprend un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte, permettant de délimiter un coin salon et une salle à manger. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, une chambre mansardée avec Velux offre un espace chaleureux, avec la possibilité d’y accueillir deux lits. Parmi ses atouts, on note une vue dégagée, le charme de l’ancien et une petite copropriété. Deux autres logements mitoyens sont également en vente, mais non inclus dans le prix. Des travaux de rafraîchissement (cuisine, sanitaires) sont à prévoir pour moderniser l’appartement. La consommation énergétique est classée C, avec un montant estimé annuel entre 600 et 880 euros. La copropriété comporte 3 lots, avec une quote-part moyenne de 600 euros par an. Aucune procédure en cours. Le DPE valide cette estimation. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Vous avez un appartement de 50 m² en duplex situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- La grande pièce principale de 35 m², avec cuisine ouverte, offre un espace lumineux, idéal pour accueillir famille ou amis, avec une exposition ouest pour profiter du soleil l'après-midi.
- La terrasse tropézienne de 16 m² exposée sud-ouest vous permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée, un vrai plus pour vos moments de détente.
- Le bien possède une chambre mansardée avec Velux, pour un espace chaleureux, avec la capacité d’accueillir deux couchages, parfait pour une utilisation quotidienne ou comme location saisonnière.
- Son prix hors honoraires est de 159 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 600 €, et une consommation énergétique classée C, pour une gestion maîtrisée de vos dépenses.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 12:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393019
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
