Appartement duplex en centre-ville de Metz, 3 pièces, 2 chambres, rénové et en excellent état
Appartement duplex en centre-ville de Metz, 3 pièces, 2 chambres, rénové et en excellent état
Description
EXCLUSIVITÉ JLI ! Situé en plein cœur du quartier du triangle impérial à Metz, à moins de 100 mètres de la gare, cet appartement mansardé rénové en duplex offre un espace de vie charmant et fonctionnel. En dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère et de standing entièrement réhabilité, il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, des toilettes avec coin buanderie, ainsi qu’un étage comprenant un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec WC. En excellent état, le chauffage est urbain. Surface sol de 74.05 m² (Carrez 37.81 m²). Visuels authentiques, garantis sans IA. À saisir rapidement !
En résumé
- Cet appartement en duplex de 74.05 m² au sol, dont 37.81 m² en loi Carrez, est idéal pour une vie citadine ce qui le rend très pratique, surtout à moins de 100 mètres de la gare de Metz.
- Situé en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de standing entièrement réhabilité, il offre un environnement calme et sécurisé tout en étant au cœur du quartier.
- Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux de 15.25 m², une cuisine équipée, des toilettes avec coin buanderie, et une salle de douche avec WC, en parfait état.
- Son chauffage urbain apporte un confort thermique efficace, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre C, ce qui garantit une gestion optimale de vos dépenses.
- Le prix de vente se situe à 198 500 €, avec un net vendeur à 188 500 €, une excellente opportunité pour un investissement dans un marché immobilier dynamique à Metz.
Détails
Mis à jour le avril 29, 2026 à 8:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4345889
- Prix: 198 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 74.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
