Appartement T2 avec terrasse et vue mer au Grau-du-Roi, proximité plage
Appartement T2 avec terrasse et vue mer au Grau-du-Roi, proximité plage
Description
Exclusivité : Charmant appartement T2 entièrement rénové à vendre au Grau-du-Roi, situé dans le secteur recherché de la plage du Boucanet, à seulement 180 mètres de la mer. Cet appartement de 40 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1975, offre une loggia de 10 m² avec vue mer. Il se compose d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre de 11,5 m² avec dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’un espace de rangement dans l’entrée. La terrasse accessible depuis la séjour et la chambre permet de profiter d’une exposition sud-est sans vis-à-vis. La résidence dispose de 21 places de parking réservées et d’une cave de 4 m². Vos conforts : carrelage, climatisation réversible, chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), fibre optique, faibles charges annuelles de copropriété de 514 €, taxe foncière 2025 de 655 €. Prix de vente : 272 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Diagnostics immobiliers conformes, pas d’anomalies électriques ou de gaz. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² entièrement rénové situé au 3ème et dernier étage offre une loggia de 10 m² avec une vue mer, idéal pour profiter du cadre maritime du Grau-du-Roi.
- La configuration comprend un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre de 11,5 m² avec dressing, et une salle d’eau de 4,5 m² avec douche à l’italienne, le tout avec une hauteur sous plafond quasi 2,7 mètres.
- Situé à seulement 180 mètres de la plage du Boucanet, une zone très prisée, vous êtes aussi à 4 minutes du centre commercial et à 3 minutes en voiture de la zone commerciale Port Royal : tout est à proximité.
- La résidence de 1975 comporte 23 appartements, dispose de 21 places de parking privatives, et d’une cave de 4 m² pour plus de commodités, avec de faibles charges annuelles de copropriété de 514 €.
- Le prix de vente de 272 000 € inclut déjà les honoraires, avec un diagnostic immobilier sans anomalie, une isolation et des équipements modernes, comme la fibre optique, qui ajoutent à la valeur de cet achat.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4330385
- Prix: 272 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur Gard, littoral
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
