Duplex en rez-de-jardin avec 2 chambres et jardin privé à Misérieux
Description
Situé au cœur du village de Misérieux, ce duplex en rez-de-jardin allie confort et praticité à proximité des commerces, école et lignes de transport scolaire vers Trévoux. Lumineux et fonctionnel, il comprend une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, un WC conforme aux normes PMR en rez-de-chaussée, et à l’étage un espace bureau ou détente, une salle de bains avec baignoire, un second WC, ainsi que deux chambres d’environ 12 m² chacune. Ce bien moderne bénéficie de volets roulants électriques, d’une isolation aux normes actuelles, d’une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation), de stationnements privatifs, et d’un jardin privatif pouvant accueillir une piscine. Idéal pour une vie paisible tout en restant connecté à l’urbanité, ce bien est proposé par Auguste Jean-Christophe, agent mandataire enregistré à la chambre de Bourg-en-Bresse.
En résumé
- Ce duplex en rez-de-jardin a été construit en 2024, vous offrant des prestations modernes avec une isolation conforme aux dernières normes, notamment grâce à une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation.
- Il comprend deux chambres d’environ 12 m² chacune, un espace bureau ou détente à l’étage, et une pièce de vie lumineuse de 30 m² qui s’ouvre sur un jardin privatif de 150 m², piscinable.
- Situé à seulement quelques pas des commerces, de l’école et des lignes de ramassage scolaire vers Trévoux, idéal pour allier vie rurale et proximité urbaine.
- Vous disposez d’un stationnement privatifs, avec un parking réservé pour votre véhicule, et le tout à un prix attractif de 266 000 EUR.
- La certification énergétique est classée B avec une consommation estimée à 70 kWh/m²/an, ce qui garantit un excellent rapport performance/consommation et faibles coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4521183
- Prix: 266 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
- A
-
70 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 690 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
