Superbe duplex T4 de 102 m² avec cave au cœur d’Ornans, vallée de la Loue
Superbe duplex T4 de 102 m² avec cave au cœur d’Ornans, vallée de la Loue
Description
Spacieux duplex T4 d’environ 102 m² Loi Carrez (surface au sol 134 m²) situé au cœur d’Ornans, dans la vallée de la Loue. Cet appartement lumineux, situé en dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, parking, arrêt de bus Mobigo et toutes commodités du centre-ville d’Ornans, à deux pas de la place Courbet et de l’Office du Tourisme. Le secteur bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune dynamique, alliant patrimoine, cadre naturel avec la rivière Loue et accès rapide à Besançon, Pontarlier, Morteau, Valdahon, la Saône et principaux axes routiers. Faibles charges de copropriété (environ 100 € par mois, comprenant eau, chauffage, assurance) et fibre optique déployée. Ce bien conviendrait parfaitement pour une résidence principale, secondaire, un investissement locatif ou une location saisonnière, notamment avec une forte demande locative sur la commune. Assainissement conforme, aucune procédure en cours, disponible immédiatement. Un bien à visiter rapidement pour profiter de cette opportunité dans l’une des communes les plus prisées de la région.
En résumé
- Cet appartement duplex de 102 m² Loi Carrez offre une surface habitable de 102 m², mais sa surface au sol totale est de 134 m², permettant un espace de vie spacieux et confortable.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, il bénéficie de faibles charges, estimées à environ 100 € par mois, incluant eau, chauffage et assurance.
- Avec 3 chambres, dont deux mansardées, cette configuration est idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location saisonnière à forte demande.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, parking et arrêt de bus Mobigo facilite votre quotidien et valorise la localisation en centre-ville d'Ornans, dans la vallée de la Loue.
- La conformité de l'assainissement, l'absence de procédure en cours, et l'inclusion de la fibre optique offrent confort et sérénité pour un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833455
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
