Maison de ville à vendre à Aire-sur-la-Lys, 3 chambres, terrasse, 90 m²
Maison de ville à vendre à Aire-sur-la-Lys, 3 chambres, terrasse, 90 m²
Description
Maison de ville d’une superficie habitable de 90 m² située à Aire-sur-la-Lys. Elle comprend 3 chambres réparties sur 2 niveaux. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, du double vitrage, de tout-à-l’égout conforme, et d’une terrasse. Construit en 1870, ce bien est équipé d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La maison est proposé à la vente au prix de 89 999 € FAI, avec une rentabilité brute estimée entre 8 et 10 %. Ses caractéristiques énergétiques sont classées C pour le DPE et C pour le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 249 € et 1 691 € selon les années 2021 à 2023. La taxe foncière annuelle est approximativement de 800 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez notre conseiller Nicolas Welle, agent commercial, disponible du lundi au samedi. Les honoraires totaux de 5.88 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 85 000 €.
En résumé
- Cette maison de ville de 90 m², construite en 1870, offre un bon compromis entre charme ancien et confort moderne, avec ses 3 chambres réparties sur 2 niveaux.
- Son coût de 89 999 € FAI représente une opportunité intéressante, notamment avec une rentabilité brute estimée comprise entre 8 et 10 %, idéale pour un investissement locatif.
- La localisation à Aire-sur-la-Lys, dans le 62120, vous promet un marché immobilier accessible, tout en étant proche des services, avec un loyer estimé entre 700 et 750 € par mois.
- Vous bénéficiez d’un bon bilan énergétique avec une classe C pour le DPE et le GES, et des dépenses énergétiques annuelles de 1 249 € à 1 691 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- La présence d'une terrasse, une cuisine équipée, un chauffage au gaz, et la conformité du tout-à-l'égout, renforcent la qualité et la praticité de cette maison, surtout en cette période où l'efficacité énergétique et le confort sont essentiels.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833443
- Prix: 89 999 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 249 € - 1 691 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 999 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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