Appartement duplex 2 chambres avec garage et cave à Allos proche des pistes

Situé dans la résidence du Hameau de la Chapelle au Seignus d’Allos, cet appartement en duplex de 43 m² offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté ouest, idéal pour profiter du calme et de la vue sur la montagne. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains à chaque niveau, parfait pour une vie en famille ou entre amis. Cet appartement, orienté ouest, bénéficie d’une distribution agréable des espaces. Il dispose également d’un garage fermé de 15 m², d’une cave de 5 m² et d’un casier à skis. La proximité des pistes du Seignus d’Allos en fait un emplacement idéal pour les amateurs de sports d’hiver. Les charges de copropriété, d’un montant annuel de 1840 € (soit environ 153 € par mois), incluent le chauffage au sol hors gel, le déneigement du parking privé, l’eau, l’entretien des parties communes, ainsi que les frais de syndic et d’assurance. L’appartement, situé au 2ème étage sans ascenseur, possède des fenêtres double vitrage et une classification D du DPE, adaptée à cette altitude, avec une consommation énergétique estimée entre 1030 et 1440 € par an. Conformément aux normes, l’électricité est aux normes en vigueur. En été, vous serez à proximité du Parc National du Mercantour, du lac d’Allos, du Col d’Allos, idéal pour le vélo ou l’observation des marmottes aux Sources du Verdon. La région offre également une base de loisirs avec baignade et diverses activités, tandis qu’au Seignus, vous pouvez pratiquer le VTT de descente. À seulement 2h30 de Nice et 3h30 de Marseille ou Toulon, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les saisons dans un cadre naturel exceptionnel.

- Cet appartement de 43 m² en duplex dispose de 2 chambres situées à l'étage, parfait pour accueillir famille ou amis, avec un séjour/cuisine lumineux donnant sur un balcon ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il est situé au 2ème étage sans ascenseur, mais bénéficie d’un garage fermé de 15 m², d'une cave de 5 m² et d’un casier à skis, vous assurant espace et praticité pour votre véhicule et vos équipements.
- La copropriété inclut le chauffage au sol (hors gel) pour un confort optimal, d'une consommation annuelle estimée entre 1030 et 1440 €, et des charges de 1840 € par an (soit 153 € par mois), couvrant l’eau, l’entretien, le déneigement et l’assurance.
- La localisation à proximité immédiate des pistes du Seignus d'Allos, du Lac d’Allos, du Parc du Mercantour, et des sources du Verdon, vous offre une vie en pleine nature avec des activités variées toute l’année, en été comme en hiver.
- La classification énergétique est D avec une consommation énergétique de 247, et des fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation, tout en étant conforme aux normes électriques.