Achat d’un appartement T3 duplex avec jardin et stationnement à Tomblaine
Achat d’un appartement T3 duplex avec jardin et stationnement à Tomblaine
Description
L’agence Parade & Fils Immobilier vous présente un charmant appartement duplex T3 de 65,60 m², rénové en 2012, bénéficiant d’un jardin privé, d’une place de stationnement réservée, d’une dépendance de caractère et d’une grande cave de 27 m². Idéalement situé à proximité du centre de Tomblaine et des rives de la Meurthe, dans une petite copropriété en bon état et à faibles charges, ce bien allie confort et praticité. L’entrée dévoile un style moderne avec des pièces de vie comprenant une cuisine dinatoire entièrement équipée et un salon cosy. Le stationnement est immédiat devant l’entrée, tandis qu’à l’arrière, vous profitez d’un jardin et d’une dépendance pour des usages variés. La cave spacieuse sous l’appartement complète cet ensemble. À l’étage en duplex, deux grandes chambres séparées par une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel. L’exposition sud-est assure une luminosité optimale, avec une vue paisible sur le jardin et un environnement calme. Vivre ici, c’est également profiter de la proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun et des magnifiques espaces verts des rives de la Meurthe, parfaits pour les promenades ou balades à vélo grâce aux pistes spécialement aménagées. La commune de Tomblaine, dynamique et conviviale, propose une vie associative riche et de nombreuses animations. Le logement est chauffage individuel au gaz, classe énergie C, classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1040 et 1460 euros. La copropriété comprend 12 lots, avec un budget annuel de 813 euros et aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex T3 de 65,60 m² a été rénové en 2012, offrant un nouvel espace de vie moderne et fonctionnel.
- Vous bénéficierez d’un jardin privé, d’une dépendance de caractère, d’une cave spacieuse de 27 m² et d'une place de stationnement réservée juste devant l’entrée.
- La configuration en duplex comporte deux grandes chambres séparées d’une salle de bains, avec une luminosité optimale grâce à une exposition sud-est.
- Situé à deux pas du centre de Tomblaine et des rives de la Meurthe, dans une copropriété de 12 lots avec seulement 813 € de charges annuelles, sans procédure en cours.
- Le bien dispose d’un classement énergétique C, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 1040 et 1460 euros, ce qui garantit une gestion efficiente des dépenses.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410637
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 813 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
