Charmant duplex à Tourgéville proche plage et commerces – 35 m² avec parking
Charmant duplex à Tourgéville proche plage et commerces – 35 m² avec parking
Description
À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant duplex de 35 m² au sol situé au 2e et dernier étage d’une résidence calme et recherchée avec gardien. Il comprend un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec WC au premier niveau, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de douche à l’étage. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement. Le prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété se compose de 293 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 284 €. Aucun procédure en cours. Logement classé énergie F avec une classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous cherchez un bien proche de la plage et des commerces ? Ce duplex situé à seulement 300 mètres répond parfaitement à cette exigence, avec un accès facile à toutes les commodités.
- Avec ses 35 m² au sol, il offre un espace optimisé comprenant un séjour lumineux, une chambre, et une seconde chambre à l’étage, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La résidence, calme et avec un gardien, a récemment été ravalée, assurant la pérennité et la qualité du bâtiment, tout en offrant une place de parking privative pour votre confort.
- Son niveau élevé de consommation énergétique, classée F, peut sembler une contrainte, mais cela permet aussi une négociation possible et des travaux d'amélioration si vous souhaitez optimiser vos économies d'énergie.
- Enfin, avec un prix proposé à 180 000 € hors honoraires, vous investissez dans une résidence bien située, avec un cadre sécurisé, et un environnement recherché, ce qui valorisera votre achat à moyen et long terme.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4590711
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 33.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 293
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 284 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
