Local commercial à Vannes de 28 m² proche gare avec vitrine
Description
VANNES – À proximité immédiate de la gare, cet emplacement stratégique sur un axe passant offre un local commercial d’environ 28 m² avec une vitrine donnant sur la rue. Il se compose d’un espace de vente lumineux, d’un sanitaire avec point d’eau, ainsi qu’une kitchenette pratique. Idéal pour une activité commerciale en emplacement privilégié. Prix de vente : 90 000 € net vendeur, honoraires en sus à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 7 950 € HT (soit 9 540 € TTC). DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un local commercial d’environ 28 m² situé dans une zone passante, à proximité immédiate de la gare de Vannes, ce qui garantit un fort passage et une visibilité optimale pour votre activité.
- La vitrine sur rue offre une évidence commerciale certaine, attirant facilement la clientèle et renforçant votre présence locale.
- Le local comprend un espace de vente, un sanitaire avec point d’eau, et une kitchenette, donc tout le nécessaire pour démarrer ou développer votre activité sans travaux supplémentaires.
- Le prix de vente s’élève à 90 000 € net vendeur, avec des honoraires de 7 950 € HT (soit 9 540 € TTC) à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un emplacement de cette qualité dans le secteur.
- Enfin, le DPE est en cours, vous permettant d’anticiper les consommations énergétiques, et toutes les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques, garantissant une transparence totale.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4590732
- Prix: 97 950 €
- Surface du Bien: 28 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 950 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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