Appartement F1 avec mezzanine à Lille Gambetta – Bon investissement
Description
Lille Gambetta – Charmant appartement de type F1 avec mezzanine situé au 4ème étage d’une petite copropriété dans la rue Ratisbonne. L’appartement bénéficie d’une orientation calme à l’arrière, offrant une luminosité optimale. Vendu loué avec un bail meublé, il génère un revenu mensuel de 480 € plus 80 € de charges. La propriété est située dans une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Construit en 1930, il dispose d’une surface habitable de 17,43 m², d’une cuisine équipée en coin, d’une salle de bain, d’un WC séparé, avec chauffage électrique individuel. La classe énergie est D, et la classe climat est C, avec un coût annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 680 € et 921 € pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021. La localisation est accessible, sans balcon ni terrasse, et sans ascenseur ni cave. À proximité des commodités, ce bien idéal pour investisseur ou premier achat. Informations réglementaires et risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement loué génère un revenu mensuel de 560 € (480 € + 80 € de charges), ce qui peut assurer un flux de revenu régulier sans effort supplémentaire de votre part.
- Avec une surface habitable de 17,43 m², il offre un espace confortable malgré sa petite taille, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Situé au 4ème étage sans ascenseur, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa position calme à l’arrière, garantissant un cadre de vie agréable.
- La copropriété de 11 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous évite des charges ou litiges inattendus.
- Son prix de 113 000 € avec une classe énergie D et climat C, associé à un coût annuel d’énergie estimé entre 680 € et 921 €, en fait un investissement avantageux à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4495086
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 17.43 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 921 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
