Appartement T4 à vendre à Fougères avec balcon, proche commodités, lumineux
Appartement T4 à vendre à Fougères avec balcon, proche commodités, lumineux
Description
Découvrez cet appartement traversant de 82,09 m² situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages. Lumineux et fonctionnel, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie, ainsi que 3 chambres. L’appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il dispose également de 2 salles d’eau, de WC indépendants, d’un chauffage individuel au gaz pour un meilleur contrôle des charges, et d’un balcon. La copropriété, composée de 14 lots, est propre avec des parties communes bien entretenues. La classe énergie est C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 874 et 1182 euros. La localisation est idéale, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants, médecins, ainsi que d’espaces verts comme un parc et un jardin accessibles en 15 minutes à pied. Les services de santé comme l’hôpital sont également proches. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui ne dispose pas de places de stationnement privatives. La localisation précise est Bonabry-Paron, Fougères, 35300.
En résumé
- Cet appartement de 82,09 m², situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, offre un espace lumineux avec une pièce de vie équipée de fenêtres PVC double vitrage, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Il comporte 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, des WC indépendants, et un balcon pour profiter de l’extérieur sans aucun coût supplémentaire.
- La copropriété de 14 lots est propre, sans procédure en cours, avec des parties communes bien maintenues, et un chauffage individuel au gaz qui permet de maîtriser vos charges.
- La localisation dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire, collège), et à proximité des commerces, restaurants, médecins, parcs et espaces verts, facilite votre quotidien.
- Le classement energétique C, avec une consommation estimée entre 874 et 1182 euros par an, vous assure des dépenses maîtrisées tout en bénéficiant d’un appartement en parfait état, prêt à emménager.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4495069
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 82.09 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 874 € - 1 182 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fougeres
- Code Postal 35300
- Quartier/Secteur Bonabry-paron
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
