Appartement 37m² à vendre à Tours avec balcon et cave
Description
Découvrez ce joli appartement de type F1 bis de 37m², récemment rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une pièce principale lumineuse exposée à l’Ouest, idéale pour des moments conviviaux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne assurant confort et intimité. Le balcon offre une vue agréable sur le Cher, parfait pour la détente. L’appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l’année. Une cave complète ce bien, pratique pour le rangement. Situé à proximité des commodités : restaurants et parcs à 5 minutes à pied, crèches, écoles primaires à 10 minutes, collège à 5 minutes en voiture, supermarché à 15 minutes à pied, médecins généralistes à 10 minutes, avec accès à la fibre et à l’internet haut débit. La copropriété comprend 555 lots, la quote-part du budget prévisionnel annuel étant de 1 285 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Les coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard varient entre 450 et 650 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Visite et évaluation par un expert immobilier local.
En résumé
- Ce bel appartement de 37m² récemment rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur, profite d’une exposition ouest, ce qui garantit une luminosité optimale dans la pièce principale.
- La pièce à vivre de cet appartement est conçue pour être conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée, et un balcon offrant une vue agréable sur le Cher, idéal pour se détendre.
- La copropriété inclut 555 lots, avec des charges annuelles de 1 285 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion du bien.
- Le chauffage collectif au gaz assure une température constante toute l’année, et l’appartement est en classe énergie C avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, pour une consommation maîtrisée.
- Vous bénéficiez également d’une cave pour le rangement, à proximité des commodités essentielles : à 5 minutes à pied des restaurants et parcs, 10 minutes des écoles primaires et médecins, 15 minutes du supermarché, et un accès internet haut débit est disponible.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484640
- Prix: 97 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.61 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 555
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 285 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
