Appartement T2 avec balcon, parking sécurisé à Corbeil-Essonnes
Appartement T2 avec balcon, parking sécurisé à Corbeil-Essonnes
Description
L’agence Vallée Immobilier propose un appartement T2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, à proximité du centre-ville et des bords de Seine. Situé au 2ème étage d’un bâtiment de 4 étages, cet appartement soigné et sans travaux à prévoir comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon couvert de 4,65 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), ainsi qu’un dégagement avec placard desservant une chambre spacieuse. La salle de bains avec WC est fonctionnelle. Conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR), la résidence dispose d’un ascenseur, assurant confort et facilité d’accès. Les fenêtres en PVC double vitrage, le radiateur en fonte actif, ainsi que le ballon d’eau chaude récent (3 ans) complètent les équipements. La localisation privilégie aussi bien les commodités : marché, écoles, commerces, gare et axes routiers à proximité. Une place de parking en sous-sol sécurisé, pouvant être boxée, accompagne ce bien. La copropriété comprend 123 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 260 €, aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 590 € et 860 € (2021). La situation expose-t-elle à des risques, selon le site Géorisques ? À vérifier. Idéal pour investissement ou résidence, ce bien allie confort, accessibilité et emplacement stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 2011, offre un excellent rapport qualité-prix pour un T2 avec un balcon de 4,65 m².
- La résidence dispose d’un ascenseur, et l’appartement est aux normes PMR, garantissant une accessibilité facile pour tous.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 590 et 860 €, avec une classe énergie C et un bilan climatique A, ce qui assure une bonne gestion des coûts d’énergie.
- Vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée en sous-sol, pratique pour votre véhicule.
- La localisation est idéale : à deux pas du centre-ville, proche des écoles, des commerces, de la gare, tout en étant à proximité des axes routiers, pour un quotidien pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 3:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425006
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
