Bel appartement F2 avec balcon et parking sécurisé à Corbeil-Essonnes
Bel appartement F2 avec balcon et parking sécurisé à Corbeil-Essonnes
Description
L’agence Vallée Immobilier vous propose un appartement lumineux de type F2, situé dans une résidence sécurisée construite en 2011. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des bords de Seine, cet appartement au 2ème étage est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse donnant accès à un balcon couvert de 4,65 m², ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée (plaques et hotte). La partie nuit dispose d’un dégagement avec placard desservant une chambre confortable et une salle de bains avec WC fonctionnelle. Conformément aux normes PMR, la résidence dispose d’un ascenseur, offrant un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage, le radiateur en fonte actif, et le ballon d’eau chaude de 3 ans garantissent une bonne isolation et efficacité énergétique. En termes d’emplacement, l’appartement est à proximité immédiate de toutes commodités : marché, écoles, commerces, gare, axes routiers et services. Une place de parking en sous-sol sécurisée, pouvant accueillir un box, complète ce bien. Le logement bénéficie d’une classification énergétique C et d’un bilan climatique A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 590 € et 860 €. La copropriété comprend 123 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 260 €, aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 2011, offre un excellent rapport qualité-prix pour un T2 avec un balcon de 4,65 m².
- La résidence dispose d’un ascenseur, et l’appartement est aux normes PMR, garantissant une accessibilité facile pour tous.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 590 et 860 €, avec une classe énergie C et un bilan climatique A, ce qui assure une bonne gestion des coûts d’énergie.
- Vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée en sous-sol, pratique pour votre véhicule.
- La localisation est idéale : à deux pas du centre-ville, proche des écoles, des commerces, de la gare, tout en étant à proximité des axes routiers, pour un quotidien pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425006
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
