Appartement T2 à vendre à Petit-Couronne, loué, avec balcon et stationnement sécurisé
Appartement T2 à vendre à Petit-Couronne, loué, avec balcon et stationnement sécurisé
Description
En exclusivité, Pénates Immobilier présente cet appartement T2 rénové de 44,50 m², actuellement loué, situé au premier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien. L’appartement propose une distribution fonctionnelle : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, chambre avec placard, salle de bain et toilettes séparées. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur la végétation. Il bénéficie également d’une place de stationnement sécurisée et assignée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif simple et déjà sécurisé. Le locataire en place est fiable, sans retard de paiement, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2024. Le loyer actuel est de 600 € charges comprises. Les charges de copropriété sont modérées, à 287 € par trimestre, assurant un bon équilibre entre investissement et revenus locatifs. Points forts : exclusivité, appartement rénové, loué, locataire sérieux, bon rapport revenus/charges, balcon avec vue dégagée, stationnement sécurisé, résidence calme avec gardien, taxe foncière de 873 €, chauffage électrique individuel. Un bien clair, rassurant, de qualité, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser son acquisition avec un revenu locatif en place.
En résumé
- Cet appartement de 44,50 m² est loué avec un bail courant jusqu'en septembre 2024, assurant un revenu locatif sécurisé de 600 € charges comprises.
- Il bénéficie d’un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- La résidence sécurisée, calme, entretenue avec gardien, comprend un stationnement sécurisé et attribué, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Les charges de copropriété restent contenues à 287 € par trimestre, garantissant un bon rendement locatif par rapport aux coûts.
- La taxe foncière s’élève à 873 €, avec un chauffage électrique individuel, ce qui optimise la gestion des coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424998
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 44.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/08/2022
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
