Achat appartement F2 à Strasbourg Koenigshoffen avec balcon – bon investissement
Achat appartement F2 à Strasbourg Koenigshoffen avec balcon – bon investissement
Description
Nouveauté exclusive chez Ethiqu’Immo à Strasbourg! Découvrez cet appartement de type F2 avec balcon situé dans le secteur de Koenigshoffen. L’appartement, actuellement loué à 560€ hors charges (600€ charges comprises), se trouve au 6ème étage d’une résidence sécurisée construite en 1987. D’une superficie de 38,52m², il dispose d’un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. L’appartement inclut une cave et une place de parking privative, idéal pour les amateurs de ski, VTT ou collectionneurs, évitant ainsi les soucis de stockage. La résidence fermée est équipée d’un ascenseur. Le séjour spacieux avec cuisine séparée, la chambre lumineuse et confortable rendent ce bien très agréable. Les charges de copropriété annuelles pour l’eau chaude et le chauffage (gaz collectif) s’élèvent à 1260€. La consommation énergétique est classée D (236) avec une émission de GES de 7. Le prix net vendeur est de 110 000€, avec un prix FAI de 116 000€ à la charge de l’acquéreur. La résidence comprend 68 lots principaux. Pour plus d’informations, contactez Alexandre Chevrier de l’agence. DPE en cours, avec estimation annuelle des coûts énergétiques entre 788€ et 1066€.
En résumé
- Cet appartement de type F2 de 38,52m² est situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1987, avec un ascenseur pour plus de confort.
- Le bien bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Il est vendu loué à 560€ hors charges (600€ charges comprises), avec une cave et une place de parking privative inclus, idéal pour un investissement locatif.
- La résidence compte 68 lots principaux, avec des charges annuelles de copropriété de 1260€ comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz.
- La classe énergétique est D (236) avec un faible niveau d’émission de GES à 7, et l’estimation des coûts énergétiques annuels se situe entre 788€ et 1066€.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784255
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 788 € - 1 066 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67200
- Quartier/Secteur Koenigshoffen ouest-centre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
