Appartement F2 à Épinal à Rénover – Idéal Investissement ou Premier Achat

Ce charmant appartement de type F2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé sur la rive gauche d’Épinal, dans un quartier paisible et agréable. À proximité immédiate de l’Espace Cours, des commerces, des écoles et des commodités, il offre un potentiel intéressant après travaux de rénovation. Orienté côté jardin, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, apportant un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 15 m² avec un espace cuisine à aménager selon vos préférences, ainsi qu’une chambre indépendante calme donnant accès à une salle d’eau avec WC. Sa configuration fonctionnelle et sa luminosité naturelle en font une opportunité adaptée à une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur d’Épinal. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement ce bien, en le rendant moderne et agréable. Son prix attractif de 29 500 € en fait une option idéale pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet immobilier à moindre coût ou développer un patrimoine locatif. La situation géographique est particulièrement appréciée, avec un accès rapide aux commerces, transports, écoles, services et espaces de loisirs, facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou chercheur d’un bien à personnaliser, cet appartement offre un excellent potentiel dans un secteur recherché d’Épinal.

- Cet appartement de 37,72 m², situé dans un secteur recherché d’Épinal, offre un bon compromis entre prix attractif à 29 500 € et potentiel de valorisation après travaux.
- La configuration de cet appartement F2 comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 15 m² et une chambre indépendante, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sa situation géographique est privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces de loisirs, facilitant la vie quotidienne.
- Orienté côté jardin avec une exposition Sud-Est, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, pour un cadre de vie agréable.
- Sa construction datant de 1875 et son classement énergétique en catégorie E, combinés à un faible coût d’acquisition, en font une opportunité rare dans ce secteur.