Studio de 20 m² meublé à vendre à Marseille, parfait pour investissement locatif

Découvrez ce charmant studio meublé de 20 m2 situé route de la Treille, dans le quartier recherché des Camoins / La Valentine. Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 2 étages accessible par escalier et ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme en prolongement des bains des Camoins et de la clinique Saint Martin, à proximité de la clinique Saint Bruno. Le studio orienté est/sud-est offre une végétation environnante agréable. Il se compose d’une pièce principale entièrement équipée, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, eau chaude électrique, vasque, évier, placards de rangement, machine à laver, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, plan de travail, chauffage électrique rayonnant. Vendu meublé, il comporte une porte sécurisée et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un investissement locatif dans une zone à forte demande. Le locataire en place est en bail meublé non renouvelable d’un an. Pas de taxe foncière ni de taxe de location, un avantage rare. Charges locatives à définir. Rendement locatif brut estimé entre 6,5% et 7,5%, avec des revenus mensuels possibles entre 580 et 620 euros. Visites sur rendez-vous, préférablement après 17h ou le week-end, avec présentation d’une pièce d’identité et de tout document de financement. Étude de financement gratuite avec nos partenaires, apport minimum conseillé de 15%. Annonce rédigée par un agent immobilier indépendant, immatriculé au RCS d’Aix-en-Provence.

- Ce studio de 20 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2 étages, est vendu avec un locataire en place, en bail meublé non renouvelable pour un an.
- Il bénéficie d'une orientation est/sud-est permettant une belle luminosité et une végétation environnante agréable, dans un environnement calme et sécurisé avec porte renforcée.
- La surface habitable spécifique est de 20 m², construite en 2013, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre classe A, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques.
- La rentabilité brute moyenne est estimée entre 6,5% et 7,5%, avec un revenu mensuel potentiel entre 580 et 620 euros, ce qui en fait un investissement très attractif dans une zone tendue.
- Aucun taxe foncière ni taxe de location, en plus d’une faible demande d’entretien, maximise la rentabilité et réduit les coûts annexes, tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier recherché proche des transports et commerces.