Vente Appartement F2 lumineux à Livry-Gargan de 45,61 m² avec cave et parking
Vente Appartement F2 lumineux à Livry-Gargan de 45,61 m² avec cave et parking
Description
CASA Immobilier vous présente cet adorable appartement F2 lumineux de 45,61 m², idéalement situé dans une résidence de standing à Livry-Gargan. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour aménagé avec une baie vitrée offrant une vue sur un jardin privé, une cuisine équipée avec une verrière, une chambre lumineuse avec placards intégrés, et une salle d’eau avec coin WC. Equipé de volets roulants électriques, cet appartement dispose également d’une cave et d’une possibilité d’ajouter une place de parking fermée. La visite virtuelle 360° permet de découvrir rapidement ce beau logement. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec des charges annuelles de 2666,64 € (comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide). La classe énergétique est E, avec un chauffage collectif au gaz. Le prix de vente est fixé à 149 000 € (sous réserve de l’accord du vendeur). Honoraires charge vendeur, agent immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 45,61 m² offre un espace optimisé avec une chambre lumineuse équipée de placards et un séjour avec vue sur un jardin fermé, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé dans une résidence de standing à Livry-Gargan, il bénéficie d’une cave et la possibilité d’ajouter une place de parking fermée, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- La luminosité naturelle étant importante grâce à la baie vitrée, cet appartement est idéal pour profiter d’un cadre de vie clair et agréable au quotidien.
- La résidence est équipée de volets roulants électriques, ce qui facilite votre quotidien et apporte un confort supplémentaire.
- Son prix de 149 000 € (net vendeur 139 000 €), avec une classe énergétique E, vous permet d’accéder à un bien de qualité dans une zone stratégique, avec des charges annuelles de copropriété de 2666,64 €, incluant chauffage collectif au gaz et eau.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57511
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 45.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Livry gargan
- Code Postal 93190
- Quartier/Secteur Mane alentours, moulis et 10km autour, prat-bonrepaux , prat-bonrepaux et 5km autour
- Pays France
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