F2 à Montpellier Beaux-Arts / Boutonnet – 34 m², Cave, Climatisation, Emplacement de Prestige
F2 à Montpellier Beaux-Arts / Boutonnet – 34 m², Cave, Climatisation, Emplacement de Prestige
Description
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à seulement quelques pas de la célèbre Place des Beaux-Arts, ce charmant appartement F2 de 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au calme, au cœur du secteur Beaux-Arts / Boutonnet, il bénéficie d’un environnement dynamique, recherché et parfaitement desservi, avec des commerces, transports, facultés et le centre historique à proximité immédiate. Composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre séparée, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, l’appartement est en bon état intérieur. Il dispose également d’une climatisation réversible gainable Daikin, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les atouts principaux : emplacement premium dans le secteur Beaux-Arts / Boutonnet, proche de la Place des Beaux-Arts, faibles charges de copropriété (46 € par mois), et idéal pour investissement ou résidence principale. La petite copropriété comporte 10 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 555 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie D et climat D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 500 et 800 euros. Une opportunité rare dans le secteur à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement F2 de 34 m² situé en rez-de-chaussée dans un secteur recherché de Montpellier, à seulement deux pas de la Place des Beaux-Arts, offre un emplacement premium au cœur du quartier Beaux-Arts / Boutonnet.
- Il bénéficie d’un état intérieur en bon état, avec une climatisation réversible gainable Daikin, vous assurant un confort optimal en toute saison, tout en étant modernisé et fonctionnel.
- La petite copropriété de seulement 10 lots, avec des charges mensuelles faibles de 46 €, vous permet de profiter d’un cadre agréable sans surcharge financière importante.
- Avec une cave privative pour du rangement supplémentaire, cet appartement est idéal comme premier achat, résidence principale ou investissement locatif, avec un prix attractif de 165 000 € pour 34 m².
- Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété, et la classe énergie D avec une estimation de consommation annuelle entre 500 et 800 €, ce qui en fait une opportunité sûre et économique.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436504
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 555 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
