Appartement T2 rénové à Nîmes – Possibilité d’activité professionnelle

Dans le quartier Révolution de Nîmes, découvrez cet appartement T2 rénové de 63 m² en 2022, niché dans une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole et des charges très faibles. Cet espace est idéal tant pour une résidence principale que pour exercer une activité professionnelle, libérale ou commerciale. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un débarras et d’une cave accessibles par la cour. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année. Son emplacement stratégique à proximité de la Maison Carrée, de l’Université Vauban et du centre-ville vous permet d’accéder facilement aux transports en commun (tram et gare SNCF), aux commerces et aux restaurants. Des parkings publics sont également à proximité. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !

- Cet appartement de 72 m² en plein centre-ville de Vierzon est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, notamment grâce à sa localisation proche de la gare, de la mairie et du quartier Brisson.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec accès au grand balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé, offrant un confort adapté à une vie quotidienne.
- La propriété comprend une cave, une place de parking privative en sous-sol, et le chauffage électrique individuel, ce qui assure une gestion facile et économique.
- Son prix de vente est de 75 100 €, avec une superficie habitable de 72 m² et une surface Loi Carrez de 61,77 m², ce qui représente une belle opportunité pour investir ou se constituer un patrimoine.
- Construite en 1972, cette résidence a été évaluée pour la consommation énergétique et les émissions de gaz, et présente une classe énergétique "F" avec une consommation de 373.