Investissement immobilier à Béthune – Appartement T2 loué avec rendement attractif
Investissement immobilier à Béthune – Appartement T2 loué avec rendement attractif
Description
Spécial investisseur : appartement T2 loué avec bail en cours jusqu’au 15 novembre 2028, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2009. Avec une surface de 46 m², il comprend un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, un balcon de 5 m² et une place de parking. Le locataire sérieux est en place depuis près de 16 ans. Loyer mensuel charges comprises : 581,93 € (dont 60 € de charges), soit un revenu net de 521,93 €. Copropriété de 56 lots, charges annuelles : 1 175 €, taxe foncière : 1 294 € par an. La rentabilité brute est de 10,05 %, nette d’environ 8,19 %. Diagnostic de performance énergétique : classe C, classe climat : A. La résidence Artois est située dans le quartier Catorive, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, avec un accès facilité par les transports en commun. La gare de Béthune permet de relier aisément d’autres communes. La propriété bénéficie d’un environnement pratique et bien connecté.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 46 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2009, garantissant une construction récente et une gestion moderne.
- Le bien est loué avec un bail en cours jusqu’au 15 novembre 2028, générant un loyer mensuel de 581,93 € charges comprises, dont 60 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité brute de 10,05 % et une rentabilité nette d’environ 8,19 %.
- La propriété comprend une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, un balcon de 5 m², ainsi qu’une place de parking privée, optimisant ainsi la confort et le stationnement.
- La copropriété de 56 lots, avec des charges annuelles de 1 175 €, offre un cadre sécurisé et bien encadré, et la taxe foncière annuelle de 1 294 € reste cohérente avec ce type de bien.
- Située dans un environnement à proximité du centre-ville de Béthune, la résidence bénéficie d’un accès facilité aux commerces, écoles, et transports en commun, incluant la gare de Béthune, favorisant ainsi la mobilité et la valorisation de votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908560
- Prix: 69 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 650 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 56
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
