Appartement T1 meublé avec mezzanine à Bordeaux Nansouty – Opportunité d’investissement
Appartement T1 meublé avec mezzanine à Bordeaux Nansouty – Opportunité d’investissement
Description
À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, cet appartement T1 meublé avec mezzanine, situé au rez-de-chaussée d’un magnifique immeuble en pierre, offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Composé d’une seule pièce principale avec mezzanine, il est vendu loué et meublé, parfait pour investisseurs ou étudiants. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, avec un DPE en cours. Situé dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est à visiter rapidement. Le prix de vente est de 157 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l’acquéreur. La superficie habitable est de 31.47 m², construit en 1900.
En résumé
- Cet appartement T1 meublé avec mezzanine, d'une superficie de 31,47 m², situé au rez-de-chaussée, est vendu loué, ce qui vous permet de générer un revenu immédiat.
- Il se trouve à seulement quelques pas de la place Nansouty dans un secteur très recherché, proche des commerces, transports et commodités, idéal pour location étudiante ou locatif saisonnier.
- La copropriété se compose de seulement 6 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui limite les risques pour votre investissement.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 152 000 €, avec un prix toutes charges comprises de 157 000 €, honoraires inclus de 3,29% TTC à la charge de l'acquéreur.
- Le DXE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en cours et devrait être disponible d’ici le 5 juin 2026, avec une estimation de coûts énergétiques compris entre 530 € et 750 € par an.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4672263
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 31.47 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
