Charmant appartement 3 pièces en dernier étage avec balcon au centre de Caen
Charmant appartement 3 pièces en dernier étage avec balcon au centre de Caen
Description
Le cabinet Pôle Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces de 60,60 m² situé au dernier étage dans un immeuble récent à Caen (14000). L’appartement, en bon état, bénéficie d’une exposition plein sud et se trouve au 3ème et dernier étage. Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec un balcon ensoleillé, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé. Une place de stationnement extérieure est incluse dans la vente. Actuellement loué au loyer de 630,15 € hors charges depuis le 2 février 2019, il est idéal pour un investisseur ou un premier achat. La copropriété de 88 lots, avec 44 lots d’habitation, a une procédure en cours et les charges annuelles s’élèvent à 2 235 €, comprenant l’eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz, et l’entretien des espaces communs. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation entre 560 € et 820 € par an. Le bien est situé à proximité des transports en commun et des commerces dans un secteur en développement à Caen.
En résumé
- Cet appartement de 60,60 m² en dernier étage bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui garantit une excellente luminosité et une ambiance chaleureuse toute la journée.
- Il comprend deux chambres, une pièce à vivre avec un balcon et une cuisine équipée, parfait pour un usage quotidien ou pour accueillir des invités.
- Le bien est loué actuellement à 630,15 € hors charges depuis le 02/02/2019, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif fiable.
- La copropriété, composée de 88 lots, dont 44 d’habitation, a une charge annuelle de 2 235 €, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif au gaz, et l’entretien général.
- Avec une classe énergétique et de gaz en C, cette propriété offre une consommation annuelle estimée entre 560 € et 820 €, un point essentiel pour réduire vos dépenses à long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4777763
- Prix: 146 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 88
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 235 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
