Studio atypique en vente à Brec’h avec ambiance Bali et potentiel locatif

Ce studio atypique en parfait état, clé en main, évoque une ambiance Bali, idéal pour la location courte durée. Situé à Brec’h, à proximité d’Auray et de sa gare, il offre une surface de 33,85 m² entièrement rénovée et aménagée avec soin. L’intérieur se distingue par ses matériaux naturels tels que le bois brut, le zellige, et une végétation suspendue, créant une atmosphère chaleureuse et exotique. La pièce principale comprend une kitchenette équipée avec crédence en zellige, un espace repas, ainsi qu’une ouverture en arche menant à l’espace nuit, doté d’un lit suspendu et d’une décoration cocooning. La salle de bain intégrée dispose d’une baignoire balnéo, installée sous un végétal suspendu, élément unique apprécié sur les plateformes de réservation. Un petit jardin privé permet de profiter des beaux jours. La gestion du logement est automatisée, avec un service de ménage externalisé, facilitant la reprise d’exploitation pour un acquéreur. Une place de stationnement extérieure privative est incluse. En vente également, un grenier non aménagé de 41 m² offrant un potentiel supplémentaire selon les contraintes techniques et réglementaires. Le bien est vendu avec un prix hors honoraires de 185 000 €, honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Il se trouve dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 660 et 960 euros. La taxe foncière annuelle s’élève à 377 euros. Charges de copropriété : 16 €/mois. Ce logement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif unique et prêt à être exploité, sans travaux à prévoir.

- Cet appartement offre une surface de 33,85 m² entièrement rénovée, dans un univers inspiré Bali, avec des matériaux naturels comme le bois brut et le zellige, ce qui lui confère une atmosphère unique et chaleureuse.
- Il dispose d’une baignoire balnéo intégrée à la pièce principale, située sous une végétation suspendue, un véritable atout de différenciation sur les plateformes de location courte durée.
- Le logement est géré de façon automatisée avec un prestataire de ménage, permettant une reprise immédiate de l’exploitation et une gestion simplifiée.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’un petit jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place privative extérieure.
- Une opportunité d’investissement avec un grenier non aménagé de 41 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, le tout dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges faibles de 16 €/mois.