Appartement T3 loué à Draguignan, bonne rentabilité pour investissement
Appartement T3 loué à Draguignan, bonne rentabilité pour investissement
Description
Appartement idéal pour un investissement locatif : actuellement loué. Situé à Draguignan en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de 1970, cet appartement T3 offre une belle luminosité avec ses double vitrages. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour double donnant sur un balcon, une cuisine aménagée avec loggia, deux chambres, une salle de douche et une toilette. Le chauffage collectif assure votre confort, tandis que l’eau chaude est produite par un cumulus individuel. Une cave complète ce bien. L’emplacement est privilégié, dans un quartier calme et agréable, à proximité de tous commerces et services. Ce bien en exclusivité est une excellente opportunité d’investissement avec un loyer mensuel hors charges de 629,27 euros, charges comprises 140 euros, soit un loyer annuel hors charges de 7551,24 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3, situé à Draguignan, est déjà loué, vous permettant de commencer à générer un revenu locatif immédiat avec un loyer de 629,27 euros hors charges par mois, soit 7 551,24 euros par an.
- Il se trouve au 7ème étage d’un immeuble de 9 niveaux, équipé d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès et garantit un bon niveau de confort dans l’immeuble.
- La superficie habitable est de 70,35 m², comprenant deux chambres, un séjour double avec balcon, une cuisine aménagée avec loggia, une salle de douche et une toilette, répondant à toutes les exigences d’un logement confortable.
- Le chauffage collectif et la production d’eau chaude individuelle par cumulus assurent une gestion efficace des coûts de chauffage et d’eau chaude tout en maintenant un bon confort thermique.
- La localisation dans un quartier calme, proche de tous commerces et services, vous assure un investissement sécurisé, avec une stabilité locative et une forte demande dans cette zone.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623876
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 70.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 120 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
