Appartement 3 chambres loué à Frontignan avec cave et parking, rentabilité attractive
Appartement 3 chambres loué à Frontignan avec cave et parking, rentabilité attractive
Description
Situé dans la résidence Saint-Martin à Frontignan, cet appartement de 65 m² offre une configuration pratique et conviviale. Il comprend une entrée avec placard menant à un séjour lumineux, une cuisine séparée donnant accès à une loggia, et un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un balcon vient compléter ce bien. Il bénéficie également d’une cave privative et d’une place de parking privée. Actuellement loué jusqu’au 30 juin 2027 à 776 € hors charges par mois, soit un revenu annuel de 9312 € hors charges. La résidence est idéalement située proche de commerces, transports et écoles. Le prix d’achat s’élève à 150 000 €, avec 7 000 € de frais d’agence et environ 11 250 € de frais de notaire, pour un coût total estimé à 168 250 €. La rentabilité brute est de 5,53 %, et après déduction des charges non récupérables et taxes, elle s’établit à environ 4,78 %. Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat, avec un locataire en place et un emplacement stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé dans la résidence Saint-Martin à Frontignan, est actuellement loué à 776 € hors charges chaque mois, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat de 9 312 € par an.
- Avec un prix d’achat de 150 000 € et des frais de notaire d’environ 11 250 €, le coût total s’élève à 168 250 €, offrant une rentabilité brute de 5,53 %, facilement attractive pour un investisseur.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce qui rassure pour la pérennité de la location.
- Le bien comprend une cave privative et une place de parking privée, des atouts précieux dans cette zone, facilitant la gestion et la valorisation de votre investissement.
- La propriété est en bon état, construite en 1970, et présente une excellente performance énergétique avec une classe C, ce qui minimise vos coûts de gestion.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4740745
- Prix: 157 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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