Maison de plain-pied 3 pièces avec garage à Frontignan (34110)
Description
Christophe du réseau WAH vous propose en exclusivité à Frontignan (34110), une maison de plain-pied de 3 pièces d’une superficie de 71 m², avec un garage de 14 m² sur un terrain de 269 m² dans un environnement calme et familial. La propriété est idéalement située à proximité des écoles, commerces et pôles médicaux, avec l’aéroport et la gare TGV de Montpellier accessibles en 25 minutes en voiture. Construite en 1998, cette maison fonctionnelle se compose d’un séjour lumineux de 28 m² exposé au sud-est avec une double orientation, d’une cuisine semi-équipée de 9 m², de deux chambres de 12 m² équipées de placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une terrasse accessible depuis le séjour, un garage de 14 m² et un stationnement devant le garage complètent ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez d’une climatisation réversible dans le séjour, de fenêtres double vitrage, de volets roulants, d’une VMC, ainsi qu’un cabanon en bois pour le jardin. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, contactez Christophe Mery Bordes. Estimation gratuite sans engagement. Les demandes de visite nécessitent une pièce d’identité conformément à la réglementation en vigueur. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 71 m², avec un séjour lumineux de 28 m² exposé au sud-est, offrant un espace de vie convivial qui s’intègre parfaitement dans un secteur calme et familial.
- Elle dispose de 2 chambres de 12 m² chacune avec placards, une cuisine semi-équipée de 9 m² et une salle d’eau, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le terrain de 269 m² permet d’avoir une terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu’un cabanon en bois pour le rangement, parfait pour profiter d’un extérieur paisible.
- Vous bénéficiez d’un garage de 14 m² avec une place de stationnement devant, ce qui vous garantit un stationnement pratique et sécurisé.
- Avec une bonne performance énergétique classée en « C » et une consommation estimée entre 900 et 1270 euros selon la DPE, cette maison allie confort, économie et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4922848
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 71 m²
- Superficie du Terrain: 269 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
