Appartement T2 à vendre au Havre avec rentabilité locative sécurisée
Appartement T2 à vendre au Havre avec rentabilité locative sécurisée
Description
Investissement locatif avec cet appartement T2 loué en LMNP, situé au 5ème étage d’une résidence gérée dans la ville du Havre (76600). D’une surface d’environ 35,55 m², il comprend un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon de 2 m². Actuellement loué pour un loyer annuel hors taxes de 5 685,72 €, ce qui équivaut à 473,81 € par mois, avec des charges de copropriété de 9,71 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 457 €. Le diagnostics de performance énergétique est classé D, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 370 € et 570 € pour 2026. La résidence compte 64 lots, sans procédure en cours. La rentabilité brute est estimée à 6,42%, assurant des revenus garantis même en cas de vacance locative, avec un bail commercial sécurisé en LMNP. Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats dans une région dynamique.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 35,55 m², situé au 5ème étage dans la résidence Adagio au Havre, est actuellement loué en LMNP avec un loyer annuel hors taxes de 5 685,72 €, soit 473,81 € par mois.
- La rentabilité brute de l’investissement est estimée à 6,42 %, ce qui vous offre des revenus immédiats et garantis grâce à un bail commercial sécurisé.
- La résidence compte 64 lots, est gérée sans procédure en cours, et offre un confort moderne avec un balcon de 2 m², idéal pour un investissement sécurisé dans une zone dynamique.
- Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprises entre 370 € et 570 € en 2026, ce qui indique des charges énergétiques maîtrisées.
- En plus de garantir des revenus stables, cet investissement vous permet de profiter de la sécurité d’un locataire actif et d’une gestion locative simplifiée dans une zone bénéficiant d’un environnement propice à la location.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537345
- Prix: 88 500 €
- Surface du Bien: 35.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 570 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
