Villa T3 Louée avec jardin à Saint-Gaudens – Investissement sécurisé
Villa T3 Louée avec jardin à Saint-Gaudens – Investissement sécurisé
Description
Située dans une résidence sécurisée construite en 2005, cette villa T3 orientée plein sud profite d’une luminosité optimale et d’un confort de vie. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux prolongé par une terrasse et un jardin de 135 m² avec un cellier extérieur. Le bien dispose de deux chambres avec placards, d’une salle de bain et de WC séparés. Vendu loué, le loyer mensuel s’élève à 638,17 € charges comprises, avec des charges de copropriété annuelles de 1236,10 € et une taxe foncière annuelle de 1246 €. La propriété se trouve dans une copropriété de 136 lots, sans procédure en cours. DPE en cours, classification énergétique A et GES A. Un parking pour une voiture complète cet ensemble.
En résumé
- La résidence sécurisée date de 2005 et offre un environnement paisible, avec un total de 136 lots, assurant ainsi une gestion structurée et efficace.
- Vous disposez d’un jardin privé de 135 m² avec terrasse, idéal pour profiter du plein soleil orienté plein sud tout au long de la journée.
- Le logement loué génère un loyer mensuel de 638,17 € dont 40 € de charges, ce qui représente une opportunité d’investissement déjà rentabilisée.
- La copropriété est sans procédure en cours, ce qui évite tout risque de litige ou de charges exceptionnelles imminentes pour vous.
- Le bien bénéficie d’un classement énergétique A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et des faibles coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537336
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 68.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 136
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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