Appartement loué T4 aux Abymes — Opportunité d’investissement locatif
Appartement loué T4 aux Abymes — Opportunité d’investissement locatif
Description
Vendu loué, cet appartement T4 idéal pour investissement locatif est situé dans la commune dynamique des Abymes (97139). Situé au 4e étage d’une résidence de petite taille, il offre une surface habitable de 80 m² répartis en un séjour lumineux de 19 m², facilitant la dissociation des espaces de vie et de nuit. Il comporte trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou la colocation, ainsi qu’une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences. La salle d’eau et le WC indépendant sont en bon état. Les menuiseries en aluminium assurent une bonne isolation face au climat local. Le loyer actuel s’élève à 890 € par mois avec des charges maîtrisées d’environ 83 € par mois, dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours. La situation géographique est stratégique, proche des grands axes, e CHU à 6 minutes en voiture, écoles maternelles et élémentaires à 2 minutes à pied, collège en moins d’une minute, commerces et services en moins de 7 minutes. Cet investissement présente une forte demande locative, une rentabilité immédiate et des charges faibles. Le bien dispose d’une classe énergie D et d’une classe climat D, avec un coût annuel estimé en énergie très faible. La transaction est sans frais pour l’acheteur, avec une disponibilité immédiate.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé au 4e étage d’une résidence de taille humaine, est loué à un loyer mensuel de 890 €, vous garantissant un revenu immédiat dès la signature.
- La charge de copropriété reste maîtrisée avec environ 83 € par mois, et la copropriété comporte 40 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Le bien dispose de trois chambres spacieuses, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine indépendante à aménager à votre goût, et un état général en bon fonctionnement.
- Sa localisation stratégique à proximité du CHU à 6 minutes en voiture, d’un collège à 1 minute à pied, et de nombreux commerces en moins de 7 minutes, optimise sa attractivité locative.
- Le coût énergétique annuel estimé est extrêmement faible avec une classe D pour l’énergie et la climat, ce qui garantit une gestion des charges d’énergie avantageuse.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 11:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448944
- Prix: 128 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
