Maison avec fort potentiel à Miramont de Comminges, 75 m², terrain 3000 m²
Maison avec fort potentiel à Miramont de Comminges, 75 m², terrain 3000 m²
Description
À vendre à Miramont de Comminges, cette maison des années 70 d’une surface d’environ 75 m², située à seulement 5 minutes de Saint-Gaudens. Elle repose sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. La propriété se compose d’un séjour lumineux comprenant une cheminée et un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d’aménagement : garage, atelier, buanderie, ou encore une pièce équipée d’une cheminée, pouvant facilement devenir un studio indépendant ou un espace professionnel. En plus, un garage indépendant, une dépendance avec ancien four à pain, un puits et un grand jardin offrent un potentiel supplémentaire. Le chauffage est au gaz de ville, avec double vitrage en aluminium, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Bien avec fort potentiel nécessitant quelques rénovations, idéal pour les projets d’aménagement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. La classification énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1990 € et 2750 €, indiquant un besoin d’amélioration énergétique. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial, dans le cadre de la compétence de l’entreprise HK HomeKare, dont la devise est ‘L’immobilier qui prend soin de vous’.
En résumé
- Cette maison des années 70 fait environ 75 m², idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec un fort potentiel d'aménagement.
- Elle est située à seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², offrant un environnement calme et naturel.
- Le sous-sol complet permet de développer plusieurs espaces : garage, atelier, buanderie ou même un studio indépendant, selon vos besoins.
- La propriété dispose d’un garage indépendant, d’une dépendance avec ancien four à pain, d’un puits et d’un grand jardin, autant d’atouts pour personnaliser votre projet.
- Son rendement énergétique F et une consommation annuelle estimée entre 1990 € et 2750 € indiquent qu’elle nécessite des rénovations pour optimiser ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 11:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448954
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
