Investissement immobilier à Mandelieu : Appartement 2 pièces avec terrasse et rentabilité assurée
Investissement immobilier à Mandelieu : Appartement 2 pièces avec terrasse et rentabilité assurée
Description
Les Rives de Cannes Mandelieu offrent une résidence exceptionnelle à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Mandelieu. Idéal pour investissement, ce charmant appartement 2 pièces de 33,28 m² est vendu entièrement meublé, équipé et climatisé. Il comprend une terrasse de 6 m², un stationnement dans la copropriété, et est actuellement loué avec un loyer annuel garanti de 7 183 € (soit une rentabilité de 5,21%). Les charges courantes, l’eau, l’électricité, ainsi que l’entretien du bien sont inclus, bénéficiant en plus d’une fiscalité avantageuse. Le propriétaire peut profiter de son bien plusieurs semaines par an, selon ses souhaits. La gestion de la propriété est sécurisée, sans contraintes, idéale pour un investisseur recherchant rentabilité et patrimoine de qualité, dans un secteur privilégié de Mandelieu-La Napoule.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement de 33,28 m², situé à deux pas des plages et du centre-ville de Mandelieu, avec une terrasse de 6 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer annuel garanti de 7 183 € et une rentabilité brute de 5,21 %, assurant un revenu sécurisé dès la première année.
- La gestion est simple et sans contrainte : charges, eau, électricité, entretien courant inclus, plus la possibilité de profiter de votre bien plusieurs semaines par an.
- Il bénéficie d'une fiscalité avantageuse, avec une performance énergétique estimée à une classe C et une classe GES A, ainsi qu'une consommation énergétique évaluée à 146 kWh/m²/an.
- La copropriété, composée de 160 lots, impose des charges annuelles de 3 228 €, ce qui reste raisonnable pour un investissement sécurisé et rentable en plein cœur de Mandelieu-La Napoule.
Détails
Mis à jour le juin 11, 2026 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378544
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 33.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
