Appartement 2 pièces à vendre à Mandelieu-La Napoule, investissement locatif garanti
Appartement 2 pièces à vendre à Mandelieu-La Napoule, investissement locatif garanti
Description
Les Rives de Cannes Mandelieu offrent une résidence privilégiée à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Mandelieu. Idéal pour investissement, ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie totale de 33,28 m² est complété par une terrasse de 6 m². Entièrement meublé, équipé et climatisé, il bénéficie d’un stationnement au sein de la copropriété. Actuellement loué, il assure un revenu annuel garanti de 7 183 € grâce à un contrat de location. Les charges courantes, l’eau et l’électricité sont incluses dans la gestion, avec un entretien courant du bien également pris en charge. Son régime fiscal avantageux en fait une option attractive pour les investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée et un patrimoine de qualité. De plus, le propriétaire peut profiter de plusieurs semaines par an dans ce logement, gestion facilitée et sans contraintes. Situé dans un secteur recherché à Mandelieu-La Napoule, ce bien bénéficie d’une diffusion autorisée par une agence membre d’un logiciel de transaction commun. Les honoraires sont conformes au barème de l’agence détentrice du mandat.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 33,28 m² plus terrasse de 6 m² est complètement meublé, équipé et climatisé, ce qui vous évite tout aménagement supplémentaire et assure un confort immédiat.
- Il est actuellement loué avec un loyer annuel garanti de 7 183 € grâce à un contrat en place, vous assurant une rentabilité sécurisée dès l’achat.
- Les charges courantes (y compris l’eau, l’électricité, et l’entretien courant du bien) sont incluses, ce qui facilite la gestion sans souci.
- Vous bénéficiez d’un stationnement dans la copropriété, un avantage précieux dans cette zone très prisée de Mandelieu-La Napoule.
- La classe énergie est évaluée à C, avec un coût estimé d’énergie annuel compris entre 540 € et 770 €, ce qui assure des coûts d’exploitation maîtrisés sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juin 11, 2026 à 2:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378575
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 33.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
