Appartement rénové à vendre à Marseille dans le 3ème arrondissement avec 3 chambres
Appartement rénové à vendre à Marseille dans le 3ème arrondissement avec 3 chambres
Description
Lucas MADUENO vous présente en exclusivité un appartement entièrement rénové de 56 m² situé dans le 3ème arrondissement de Marseille. Cet appartement de 4 pièces, au premier étage sur quatre, a été entièrement refait et ne nécessite aucun travaux. Il comprend trois chambres spacieuses, idéal pour une colocation ou un investissement locatif rentable, avec un potentiel de loyer d’au moins 500 € par chambre. Son emplacement privilégié à Marseille en fait une option attrayante pour la location saisonnière, notamment durant l’été. La copropriété de 8 lots est peu fréquentée, et le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, de la fibre optique, et d’une taxe foncière annuelle de 750 €. La consommation énergétique est classée C, avec un faible Impact carbone de classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, et une excellente performance énergétique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez contacter Lucas Madueno. Le prix de vente est de 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acheteur. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 56 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 8 lots dans le 3ème arrondissement de Marseille, a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux, ce qui facilite une acquisition sans souci immédiat.
- Avec ses 3 chambres spacieuses, il offre un fort potentiel pour la colocation, et en raisonnant à un loyer d’au moins 500 € par chambre, vous pouvez envisager une excellente rentabilité locative.
- Son emplacement privilégié à Marseille en fait une option idéale pour la location saisonnière, surtout pendant l’été, ce qui pourrait booster vos revenus locatifs.
- Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en classe C (137) et de faibles émissions de gaz à effet de serre en classe A (5), assurant une gestion énergétique efficace.
- Son prix de vente hors honoraires est fixé à 130 000 € avec des honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acheteur, et la taxe foncière s’élève à 750 € par an, ce qui en fait une opportunité d’investissement claire avec un faible coût d’entrée.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336377
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 55.99 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 784 € - 1 062 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
