Appartement 2 pièces à Peymeinade – Investissement locatif sécurisé
Appartement 2 pièces à Peymeinade – Investissement locatif sécurisé
Description
Mandat 3843 – Très rare sur le marché, cet appartement de 2 pièces de 48,94 m² situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée, à proximité du centre de Peymeinade, offre un cadre idéal pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un séjour lumineux de 23,98 m² donnant sur une terrasse couverte de 6,86 m². Les prestations comprennent un assainissement tout à l’égout, un chauffage et une eau chaude individuels au gaz de ville, une climatisation réversible, des huisseries en PVC double vitrage, une vue dégagée et une exposition à l’ouest. Le bien dispose également d’un garage privatif et d’un stationnement public à proximité, avec des commerces et écoles accessibles à pied. Charges de copropriété mensuelles d’environ 150 euros. Actuellement vendu occupé avec un bail non meublé de 3 ans, générant un loyer mensuel de 650 euros plus 100 euros de charges, échéance du bail le 9 août 2029.
En résumé
- Cet appartement de 48,94 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Peymeinade offre un séjour lumineux de 23,98 m² avec une terrasse couverte de 6,86 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant au calme.
- Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz, d’une climatisation réversible, de huisseries en PVC double vitrage, et bénéficie d’une vue dégagée avec une exposition à l’ouest, garantissant confort et luminosité.
- La vente concerne un bien occupé en bail non meublé jusqu’au 9 août 2029, générant un loyer mensuel de 650 euros plus 100 euros de charges, ce qui assure déjà une rentabilité dès l’acquisition.
- Le prix de vente s’élève à 182 000 euros pour cette opportunité d’investissement locatif, avec des charges de copropriété mensuelles d’environ 150 euros et un garage privatif inclus.
- Sa localisation à deux pas du centre de Peymeinade, avec des commerces et écoles à proximité, facilite la gestion locative, renforçant encore l’intérêt de cet achat pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le avril 30, 2026 à 1:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4346281
- Prix: 182 000 €
- Surface du Bien: 48.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 673 € - 911 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
