Appartement 4 pièces à vendre à Callian, village pittoresque
Description
Mandat 3800 – BAISSE DE PRIX – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF. En exclusivité, idéalement situé au cœur du charmant village de Callian, ce bel appartement de 4 pièces dans une maison de village d’une superficie de 75,44 m² carrez se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle de bains avec WC, une cave en pierre voûtée, ainsi qu’au premier étage une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un WC et un vaste salon de 17,92 m² pouvant accueillir un conduit pour cheminée ou poêle. Au deuxième étage, un dégagement avec placard et deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²). Aucune charge de copropriété. L’appartement dispose de huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, une cave voûtée de 30,74 m², deux caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate avec possibilité de stationnement temporaire devant le bien. Situé à proximité du collège Léonard de Vinci (7,2 km), de l’école élémentaire (400 m), d’une pharmacie (850 m), de supermarchés comme Vival (300 m) et Leclerc (3,8 km), ainsi que de la clinique La Bastide de Callian (1,5 km), du Golf Terre Blanche (4,8 km), de l’autoroute A8 (16 km) et de l’aéroport de Nice (58 km). Prix : 169 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 75,44 m² carrez est situé au cœur d'un charmant village, à Callian, offrant un environnement calme et authentique.
- Il se compose de 4 pièces réparties sur deux étages, avec deux chambres de 15,56 m² et 13,26 m², ainsi qu’un vaste salon de 17,92 m², idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Vous bénéficiez de plusieurs caves en pierre dont une voûtée de 30,74 m² en rez-de-chaussée, plus deux autres caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², offrant un espace de stockage précieux.
- L’appartement ne comporte aucune charge de copropriété, ce qui optimise votre investissement et évite des coûts supplémentaires récurrents.
- La localisation est stratégique : à 400 m d’une école élémentaire, à 7,2 km d’un collège, à seulement 16 km de l’autoroute A8, et à 58 km de l’aéroport de Nice, avec un stationnement immédiat à proximité.
Détails
Mis à jour le avril 30, 2026 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4346271
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 75.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 179 € - 1 595 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
