Investissement immobilier à Roussillon : Appartement 100 m² avec garage et jardin
Investissement immobilier à Roussillon : Appartement 100 m² avec garage et jardin
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement de 100 m² situé dans une copropriété de deux lots à proximité des commodités à Roussillon. Situé au deuxième étage, il comprend une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien est complété par un garage individuel de 35 m², une cave de 10 m², ainsi qu’un jardin en copropriété de 354 m² constructibles. L’appartement est libre immédiatement et offre la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble pour 212 000 euros, comprenant un appartement identique au premier étage occupé par un locataire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en isolation, intérieur et rafraîchissements. Il s’agit d’une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant valoriser ou louer rapidement. La vente est proposée par MONTANES Adrien, enregistrée au registre RSAC de Vienne sous le numéro 5333046967.
En résumé
- Cet appartement de 100 m², situé au deuxième étage à Roussillon, offre un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC, parfait pour un investissement ou une résidence familiale.
- Vous bénéficiez d’un garage individuel de 35 m², d’une cave de 10 m², ainsi qu’un jardin en copropriété de 354 m² constructibles, ce qui augmente la valeur et la potentiel d’aménagement du bien.
- La propriété est libre de suite, vous permettant une acquisition immédiate, et vous avez la possibilité d’acheter l’ensemble de l’immeuble pour 212 000 euros, avec un appartement équivalent au premier étage déjà loué.
- La construction date de 1950, avec un diagnostic énergétique classé en catégorie E, un chauffage individuel au gaz, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer isolation, intérieur et rafraîchissement.
- C’est une occasion unique pour un investisseur : un appartement à fort potentiel de valorisation, avec des éléments clés pour une gestion locative ou une future revente avantageuse.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347201
- Prix: 106 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
