Investissement immobilier à Surbourg – T3 avec bail en cours et terrasse
Investissement immobilier à Surbourg – T3 avec bail en cours et terrasse
Description
Investissement locatif à Surbourg, dans un charmant village alsacien réputé pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Cet appartement T3 de 63,4 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 logements offre une optimisation de l’espace avec deux chambres. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale, idéale pour des locataires recherchant confort et praticité. La terrasse avec vue dégagée sur les champs constitue un véritable atout pour attirer des locataires. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion efficace des consommations. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 30 € par mois. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026, ce bien garantit une rentabilité immédiate et une stabilité locative. La copropriété comprend une seconde unité disponible à la vente, offrant une opportunité d’investissement groupé. Ce placement immobilier est parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité, de tranquillité et de gestion simplifiée dans un environnement agréable et recherché. La fiche d’informations sur les risques liés à ce bien est accessible via le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 63,4 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 logements vous offre une configuration optimale avec 2 chambres et une cuisine ouverte sur le séjour.
- Vous bénéficiez d’une terrasse avec vue dégagée sur les champs, un véritable atout pour attirer des locataires ou pour votre confort personnel.
- La gestion électrique du chauffage et de l’eau chaude est individuelle, ce qui vous permet de contrôler précisément vos dépenses d’énergie.
- La copropriété propose des charges très faibles de seulement 30 € par mois, ce qui contribue à la rentabilité immédiate de votre investissement.
- Le bien est actuellement loué avec un bail qui court jusqu’en septembre 2026, assurant une stabilité locative dès la signature.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3398734
- Prix: 138 043 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 11 043 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 043 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
