Appartement 2 pièces à vendre à Vannes – Sacré-Cœur, meublé, parking, cave

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité à Vannes cet appartement deux pièces entièrement meublé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Situé dans le secteur recherché du Sacré-Cœur, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des campus universitaires (IUT, ICAM, Lycée St Joseph, Lesage…), des transports et des commerces. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse et bien agencée, prolongée par un balcon exposé sud-est. La kitchenette, entièrement aménagée et équipée, optimise l’espace au quotidien. La zone nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. L’atmosphère du lieu, selon Stéphanie, est celle d’un véritable cocon urbain prêt à accueillir ses occupants. Cet appartement meublé, entretenu avec soin, permet de s’y projeter immédiatement. Une place de stationnement couverte avec un espace supplémentaire (idéal pour une moto) ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. C’est une opportunité idéale pour poser ses valises ou sécuriser un placement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires de 5.24 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 151 080 €. La copropriété comptabilise 97 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 590 € et 820 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, sur les années 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 35,97 m² entièrement meublé se situe dans le secteur recherché du Sacré-Cœur, à proximité immédiate des campus universitaires, des transports et des commerces, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Il dispose d’un balcon exposé sud-est, d’une chambre avec un placard intégré, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant, confort idéal pour une vie pratique et agréable.
- La kitchenette, récente et équipée, optimise l’espace pour une utilisation quotidienne, et la pièce de vie lumineuse créée une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
- En plus du logement, vous bénéficiez d’une place de stationnement couverte avec un espace supplémentaire, parfait pour une moto ou un rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Le prix de vente est de 159 000 €, avec des honoraires de 5,24 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité clé en main, particulièrement adaptée pour un investissement ou un premier achat dans un quartier dynamique.