Appartement T2/T3 à Toulon avec Vue Panoramique sur le Faron – Investissement Idéal
Appartement T2/T3 à Toulon avec Vue Panoramique sur le Faron – Investissement Idéal
Description
Toulon, idéal investisseur, appartement T2/T3 avec une surface d’environ 57 m² et une vue dominante sur le Faron. Rénové, il bénéficie d’un ascenseur dans une résidence construite en 2008. L’entrée se fait depuis l’avenue Saint-Roch, avec un garage en sous-sol. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement offre une vue agréable depuis son balcon, fonctionnel malgré sa taille. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine de 16 m² accessible par un escalier de meunier, servant de seconde chambre. Le chauffage est électrique par convecteurs. Loué jusqu’en 2027 à 750€/mois, il constitue une opportunité pour investisseur. La copropriété comporte 50 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climat A. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie varie entre 502 € et 678,00 €, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², situé au 7ème et dernier étage, offre une vue dominante sur le Faron, très appréciable pour profiter du paysage depuis le balcon.
- Il dispose d’une mezzanine de 16 m², ce qui permet d’accueillir une seconde chambre ou un espace supplémentaire, idéal pour maximiser l’espace.
- La résidence construite en 2008 est équipée d’un ascenseur et possède un garage en sous-sol, vous garantissant confort et sécurité.
- Actuellement loué à 750 € par mois jusqu’en 2027, cet investissement est déjà générateur de revenus, avec une rentabilité potentielle immédiate.
- Le prix de vente de 185 000 € comprend une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours, avec un DPE classé C, représentant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2025 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3083598
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 502 € - 678 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
