Appartement T3 à Toulon proche plages – Investissement locatif rentable
Appartement T3 à Toulon proche plages – Investissement locatif rentable
Description
À vendre : appartement T3 situé au premier étage, idéal pour un investissement locatif, au prix de 145 300 € FAI. Actuellement loué, il offre un rendement locatif d’environ 6,1 % avec un loyer mensuel hors charges de 740 €. Ce bien comprend un salon-séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 6 m², une salle de bain de 3,7 m², une chambre de 9 m² et une grande chambre de 15 m². À seulement 4 minutes des plages des Mourillons à Toulon, réputées pour leur beauté. Les locataires sont respectueux et très sympathiques. Une opportunité à saisir sans tarder. N’hésitez pas à contacter Aurélien Hautem, RSAC en cours, pour toute information ou visite. La localisation exacte se trouve à Toulon, dans le département du Var, à proximité de la mer. La surface intérieure est de 55,68 m², avec la présence d’une opération de chauffage individuel et l’équipement en climatisation. La classe énergétique du bien est évaluée à E, avec une émission de gaz à effet de serre classée B selon le diagnostic de performance énergétique (DPE).
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,68 m² est situé au 1er étage dans un secteur recherché de Toulon, à seulement 4 minutes des plages des Mourillons, ce qui le rend très attractif.
- Il est actuellement loué avec un loyer mensuel hors charges de 740 €, offrant un rendement locatif d'environ 6,1 %, une rentabilité intéressante pour un investissement durable.
- Le bien comprend un salon lumineux de 23 m², une grande chambre de 15 m² et une autre de 9 m², ainsi qu'une cuisine de 6 m² et une salle de bain de 3,7 m², parfait pour la vie quotidienne.
- Avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre classée B, il bénéficie d’un bon bilan thermique, tout en étant équipé de la climatisation, un vrai plus pour le confort.
- La copropriété de seulement 3 lots avec zéro charges annuelles vous garantit une gestion simplifiée et peu coûteuse, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le mai 14, 2026 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359571
- Prix: 136 300 €
- Surface du Bien: 55.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2023
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
