Appartement de 70m² à Villeurbanne avec balcon, loggia et cave – Investissement rentable
Appartement de 70m² à Villeurbanne avec balcon, loggia et cave – Investissement rentable
Description
Villeurbanne, allée des Cèdres, cet appartement vendu loué de 70 m² offre un grand confort avec un balcon, une loggia et une cave. Traversant et très lumineux, il comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à une loggia. La partie nuit dispose de trois chambres de 11,48 m², 12,18 m² et 10,51 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. L’appartement bénéficie de double vitrage récent et de charges annuelles comprenant l’entretien de la copropriété et le chauffage collectif gaz. Des places de stationnement sont disponibles dans la copropriété. La résidence, composée de 1482 lots, est exempte de procédures en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec une estimation annuelle des dépenses allant de 1750 € à 2430 €. Parfait pour un investissement locatif ou un projet immobilier, ce bien offre un excellent potentiel dans un secteur recherché de Villeurbanne.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² situé à Villeurbanne est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement immédiat, avec des revenus locatifs déjà en place.
- Il dispose de trois chambres de 10,51 m² à 12,18 m², très adaptées pour la location ou une famille, avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine indépendante équipée.
- Le bien comprend un balcon de 4 m², une loggia et une cave en sous-sol, offrant confort et rangement supplémentaire, tout en étant situé dans une résidence de 1482 lots.
- La copropriété est exempte de procédures en cours, et les charges annuelles incluent l’entretien général ainsi que le chauffage collectif gaz, optimisant votre gestion future.
- Avec une classe énergie E et une classe climat E, ses dépenses annuelles d’énergie entre 1750 € et 2430 € restent maîtrisées, ce qui est rassurant pour votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432494
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 430 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1482
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
