À vendre à Albertville, Plateau à aménager avec terrasse et vue sur les montagnes

Au cœur du quartier résidentiel recherché de Saint-Sigismond à Albertville, ce plateau brut à aménager de 43,38 m² est situé au 2ème et dernier étage d’une bâtisse de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme tels que l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection de la façade et de la toiture, ainsi que des menuiseries neuves, la plomberie et la ventilation contrôlée (VMC). Lumineux grâce à ses grandes ouvertures, cet espace offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m², une chambre d’environ 13 m², une salle d’eau avec WC de 3,31 m², ainsi qu’une terrasse tropézienne de 6,34 m² exposée Nord-Ouest. La propriété inclut également une place de stationnement privative, une cave et un local à skis ou vélos. Une option d’aménagement clé en main peut être réalisée sous trois mois. Le bien est également vendu sans système de chauffage, DPE vierge. Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville, et à seulement 30 minutes d’Annecy et des stations de ski, c’est une opportunité rare pour créer un appartement personnalisé ou investir dans un secteur privilégié. La copropriété de 33 lots a des charges annuelles moyennes de 50 €, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au DPE. Les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un espace de 43,38 m² à aménager selon vos envies, avec une grande liberté d’aménagement intérieur, incluant une pièce de vie de 24 m² et une chambre d’environ 13 m².
- La maison est située au 2ème et dernier étage d’une bâtisse rénovée haut de gamme, avec des travaux importants tels que l’isolation extérieure, la rénovation de toiture et façade, garantissant une excellente isolation et une structure neuve.
- Profitez d’une terrasse tropézienne exclusive de 6,34 m² exposée Nord-Ouest, offrant une vue dégagée imprenable sur les montagnes, idéal pour des moments de détente ou recevoir vos amis.
- La propriété dispose d’une place de stationnement privative, d'une cave et d’un local à skis ou vélos, facilitant votre quotidien.
- Tout cela à seulement 30 minutes d’Annecy, à proximité des commodités du centre-ville, avec une copropriété de 33 lots, des charges annuelles faibles de 50 €, et un environnement privilégié pour un investissement ou une création sur-mesure.