Fonds de commerce et local de pâtisserie à Vitry-le-François – Prêt à l’emploi
Fonds de commerce et local de pâtisserie à Vitry-le-François – Prêt à l’emploi
Description
Opportunité unique à Vitry-le-François : fonds de commerce de pâtisserie clé en main avec local commercial de 81 m² entièrement aménagé et équipé. Ce local lumineux comprend un espace d’accueil convivial, des vestiaires et WC, une cuisine équipée avec matériel professionnel, une chambre froide, ainsi qu’une zone plonge fonctionnelle. Situé dans une zone passante, il bénéficie d’un fort potentiel de clientèle fidèle et d’une installation prête à l’emploi, idéale pour un artisan pâtissier souhaitant s’installer rapidement sans travaux ou investissements supplémentaires. Le fonds inclut également 3 places de parking et est situé dans une copropriété sans procédure en cours, avec 12 lots et des charges annuelles de 1000€.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local commercial de 81 m² parfaitement aménagé et équipé, prêt à accueillir une activité de pâtisserie sans aucun travaux supplémentaires à prévoir.
- Le fonds de commerce, évalué à 199 500 € FAI, inclut tout le matériel professionnel nécessaire pour débuter immédiatement, ce qui évite un investissement logistique important.
- L’emplacement dans une zone passante de Vitry-le-François garantit une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, avec 3 places de parking inclus pour la clientèle.
- La copropriété de 12 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 1000 €, ce qui vous assure une gestion simple et claire.
- La localisation stratégique et la possibilité de reprendre une activité clé en main font de cette opportunité un investissement sûr, idéal pour un artisan pâtissier souhaitant s’installer rapidement et efficacement.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 7:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536022
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2019
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
