Charmant appartement de 88 m² avec studio indépendant à Grasse – Idéal investissement ou résidence principale
Charmant appartement de 88 m² avec studio indépendant à Grasse – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement de 88 m² avec un studio indépendant de 25 m² situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Grasse et à 5 minutes du bus. Au rez-de-chaussée, il comprend une grande entrée menant à une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Le studio attenant, de 25 m², qui se louait 55 euros la nuit en Airbnb, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec sa salle d’eau et WC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché, toutes commodités accessibles à pied. Bien en copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1352 € et 1830 € (2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 88 m² comprend également un studio indépendant de 25 m², qui était loué 55 euros la nuit en Airbnb, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement ou de revenu locatif complémentaire.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Grasse et à 5 minutes du bus, vous profiterez d’un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied, idéal pour une vie quotidienne pratique.
- La copropriété de 20 lots est saine, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement, avec des charges annuelles nulles à ce jour.
- La performance énergétique est classée B, avec des coûts estimés entre 1352 € et 1830 € par an (données 2021), vous permettant de profiter d’un bien économique à l’usage.
- Avec un prix de 200 000 € pour 107,88 m² habitables (appartement + studio), c’est une offre qui combine espace, localisation stratégique et potentiel de rentabilité élevé.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620137
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 107.88 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 352 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
