Appartement 2 pièces en viager à Grasse avec terrasse de 33 m²
Description
Situé dans le secteur sud de Grasse, cet appartement traversant de 52 m² en rez-de-chaussée, dans une copropriété sécurisée avec gardien, offre un cadre confortable proche des commodités. Il comporte une entrée avec placard, un coin buanderie, un salon ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 33 m², une cuisine indépendante avec un cellier attenant, une salle d’eau séparée, et une chambre avec placard et accès direct à la terrasse. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Vente en viager occupé avec une crédirentière âgée de 76 ans. La vente comprend un bouquet de 89 000 € et une rente mensuelle de 500 €, avec possibilité de revalorisation en cas de départ de la crédirentière. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 225,42 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien et entretien des parties communes. Exclusivité de votre agence immobilière ORPI.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² en rez-de-chaussée possède une terrasse ensoleillée de 33 m², idéal pour profiter des beaux jours, située dans une copropriété sécurisée avec gardien.
- La vente se fait en viager occupé avec une crédirentière de 76 ans, comprenant un bouquet de 89 000 € et une rente mensuelle de 500 €, avec possibilité de revalorisation en cas de départ de la crédirentière.
- La copropriété compte 617 lots, avec des charges mensuelles de 225,42 € qui incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, et l’entretien des parties communes.
- Une cave et un garage en sous-sol ajoutent à la praticité et au confort de ce bien.
- La superficie habitable de 55,16 m², avec une chambre équipée d’un placard, une cuisine indépendante avec un cellier, et une salle d’eau séparée, conviendra parfaitement à un investisseur ou un acheteur à la recherche d’un bien sécurisé en secteur calme.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4944883
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 55.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 931 € - 1 259 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 617
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 700 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
