Charmant T2 meublé avec piscine, parking et ascenseur à Cap d’Agde
Description
Cette charmante propriété est située à seulement 250 mètres de la plage de la Conque, en plein cœur des falaises du Cap d’Agde. Il s’agit d’un appartement T2 de 26 m², entièrement meublé, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine. L’intérieur pratique et accueillant comprend une entrée cabine avec lits superposés, une chambre avec lit double et placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC séparé. Une loggia exposée à l’est offre un espace agréable pour profiter du soleil le matin. L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une place de parking privative, un luxe rare au Cap d’Agde. À proximité, vous trouverez commerces et port à quelques minutes à pied. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Aucun travaux à prévoir, prêt à vivre ou à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 363 lots avec une quote-part annuelle de 770 €. Pas de procédure en cours. Performance énergétique : classe C, émissions de gaz à effet de serre : classe A. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 520€ et 750€ selon usage. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée possède une loggia exposée à l’est, idéale pour profiter du soleil matin, le tout à seulement 250 mètres de la plage de la Conque.
- Il offre une configuration très pratique avec une entrée cabine équipée de lits superposés, une chambre avec lit double et placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé, prêt à vivre.
- Vous disposez d’un chauffage électrique individuel, d’une place de parking privative, ce qui est une rare opportunité au Cap d’Agde, pour un bien vendu entièrement meublé.
- La copropriété comprend 363 lots, avec des charges annuelles de 770 €, et aucun procédure en cours, assurant une gestion sereine.
- Son excellent classement énergétique (classe C) et sa faible consommation estimée entre 520 et 750 € par an selon usage en font un investissement attrayant, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447368
- Prix: 112 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 363
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 770 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
