Appartement T2 à vendre à Sarzeau – Idéal investisseur ou première acquisition
Appartement T2 à vendre à Sarzeau – Idéal investisseur ou première acquisition
Description
Le BEC Immobilier propose un appartement T2 de 24 m² situé au cœur du bourg de Sarzeau, au premier étage d’un immeuble de deux niveaux comprenant quatre appartements. Spacieux et exposé sud-est, ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année peut également être acquis en totalité avec les trois autres appartements. La copropriété compte 6 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 600 euros. La propriété est construite en 1950, équipée d’un chauffage électrique, d’une salle d’eau avec WC, sans mobilier, sans balcon ni terrasse. Le logement nécessite quelques réparations. La classe énergétique est E, la classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 760 € et 1080 € pour un usage standard sur 2021-2023. La copropriété est sans procédure en cours. Détails et risques disponibles via le site officiel géorisques. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 125 000 euros. La visite peut être organisée par Béatrice Stephan.
En résumé
- Ce T2 de 24 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l’année, et il se situe au cœur de Sarzeau, dans une zone ultra centrale.
- Il fait partie d’une petite copropriété de 6 lots avec des charges annuelles estimées à 600 euros, ce qui reste très abordable pour ce type de bien.
- Le prix affiché est de 125 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.5 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui porte le prix total à environ 131 875 €.
- La configuration du logement nécessite quelques réparations, mais son exposition sud-est optimise la luminosité et le confort au quotidien.
- En termes d’énergie, il est classé E avec une dépense annuelle estimée entre 760 € et 1080 € pour un usage standard, et il bénéficie d’un chauffage électrique simple à gérer.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4832764
- Prix: 131 875 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 875 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
